849 900 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

Située dans un quartier en pleine expansion avec la venue prochaine de la station de métro Pie-IX qui sera à 5 minutes à pied. Plusieurs garderies, écoles, épiceries, restaurants, parcs. Cette propriété est vraiment unique, elle a bénéficié en 2020 de rénovations majeures, haut de gamme de 448 966$ (factures à l'appui), afin de lui procurer son charme actuel. Fenestration abondante, beau grand espace convivial salon/salle à manger, cuisine fonctionnelle, 3 Ch, 2 SdB, bureau, salle familiale, salle lav., Ch froide et un très coquet jardin entièrement aménagé. Faut voir!

Idéale pour le télétravail, que ce soit pour un couple, une famille ou un professionnel qui désire un bureau à la maison pour recevoir sa clientèle. Elle comblera tous vos besoins.

La magnifique pièce à l'étage, tout en bois, peut servir à plusieurs usages.

- Contracteur générale entre-autres:
SOUS-SOL: refait au complet: dalle de béton, système de drainage, plomberie, fournaise et thermopompe centrale puisard, pompe d'évacuation, planchers chauffants, murs, électricité, toutes les fenêtres du sous-sol et du 2e étage;

RDC: Planchers chauffants en céramique à l'entrée et salle de bains;

2e ÉTAGE refait au complet: Isolation de tous les murs et de l'entretoit à l'uréthane, le plafond (en pruche), les murs, le plancher. L'eau a été amenée au 2e étage (lavabo).

EXTÉRIEUR Aménagement paysager important fait par des professionnels 51 770$.: Pavé uni (incluant les 2 stationnements), refait balcons avant & arrière, allée, système d'arrosage automatique, système de drainage, paysagement, ajout de plantes et d'arbres. Certaines gouttières.

- Thermopompe Daïkin depuis 2020.



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, tringles et stores.

EXCLUSIONS
Rideaux dans les 2 chambres du sous-sol, grand miroir dans la chambre du sous-sol, tablette dans le boudoir/bureau, projecteur et écran au 2e étage.