299 000 $ La Salle

Grand bachelor de 913 pi² offrant 3 chambres, dont une vaste pièce polyvalente sans fenêtre munie d'un grand garde-robe. Situé dans un secteur prisé de LaSalle, à proximité du Cégep André-Laurendeau, des écoles, des commerces, des transports et du parc Angrignon. Propre et prêt à être occupé, avec les meubles actuellement en place inclus. Ce condo divis offre beaucoup d'espace et un bon potentiel d'optimisation, idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant.

Spacieux bachelor de 913 pi² aménagé au sous-sol d'un triplex jumelé en copropriété divise. Son implantation avantageuse et son orientation sud-ouest lui procurent une luminosité appréciable provenant de deux façades.

L'unité s'ouvre sur une aire de vie regroupant le salon et la salle à manger, lesquels communiquent avec la cuisine. La salle de bain mène à une première chambre bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Au centre du logement se trouve une pièce polyvalente sans fenêtre, agrémentée d'un vaste walk-in, idéale comme bureau, salle familiale ou espace de rangement selon les besoins. Une troisième chambre munie d'un foyer électrique complète l'aménagement.

Bien que les finitions reflètent une autre époque, l'ensemble présente un environnement propre, fonctionnel et accueillant. Les lieux sont vendus meublés, offrant une solution clé en main autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant une prise de possession rapide.

Occupation possible dès le 1er juillet. Une occasion intéressante d'acquérir une propriété offrant espace, flexibilité et potentiel d'optimisation.

À noter que l'immeuble est détenu en copropriété divise de trois unités et bénéficie d'une entente harmonieuse entre copropriétaires. Les dépenses communes sont assumées au besoin. Un fonds de prévoyance est en place et des démarches sont actuellement entreprises afin d'assurer la conformité aux exigences de la Loi 16 d'ici 2028. Une attestation du syndicat est disponible. Les frais de copropriété actuels se limitent essentiellement à la quote-part des assurances de l'immeuble, représentant 20 % de la prime totale.




INCLUSIONS
Les électroménagers et les meubles en place peuvent être inclus, à l'exception des biens du locataire.

EXCLUSIONS
Les biens du locataire