465 000 $ Le Plateau Mont Royal

Emplacement idéal, le Mile-N walk score de 95 près des restaurants, des bars et des transports en commun. Magnifique condo lumineux avec GARAGE intérieur #62 + rangement. Divisions en béton au look industriel moderne. Belle cuisine, comptoir en quartz ouverte sur la salle à manger et le salon. Salle de bain avec douche indépendante et la salle de lavage. Les aires communes comprennent Gym, Terrasse sur le toit avec piscine d'eau salée chauffée + une vue panoramique à couper le souffle sur Montréal, aire de réception + cuisinette menant à une cour intérieure avec possibilité d'entretenir un potager.

*** LOCALISATION Exceptionnelle !!! ***
Dans le Mile-end, quartier branché très recherché, calme, à pied des commerces, parcs, métro Laurier et Rosemont, Bibliothèque Marc-Favreau, autobus, bixi, piste cyclable, jardin communautaire, école Laurier, le Mont-Royal, etc... À 10 min du Centre-Ville de Montréal **

L'UNITÉ
- Unité bien divisée, bien éclairée.
- Grande chambre avec walk-in.
- Plafond de 9 pieds en béton.
- Belle lumière naturelle.
- Climatisation murale et échangeur d'air.
- Cuisine ouverte sur Salle a manger et le salon, électroménagers
inclus, comptoir de Quartz, dosseret de céramique et comptoir
lunch.
- Salle de bain avec douche et baignoire séparées.
- Espace laveuse-sécheuse séparé.
- Frais de condo incluants l'eau chaude et l'air climatisé (mais
climatiseur appartient à l'unité).
- 1 Grand espace de rangement privé derrière le stationnement.

LE MIL-N ET SES SERVICES
- Construction de 2012 par Samcon.
- Construction de béton.
- Insonorisation supérieure.
- Chauffe-eau centralisé.
- Chute à déchets.
- Génératrice pour les composantes essentielles de l'immeuble.
- Grand lobby avec rampes pour personnes à mobilité réduite.
- Accès sécurisé par puce électronique aux espaces communs.
- Deux ascenseurs.
- Stationnement souterrain sur 2 niveaux.
- Stationnement avec vignette dans la rue.
- Cour intérieure paysagée avec 16 petits jardins/potagers que les copropriétaires peuvent obtenir en saison estivale.
- Magnifique terrasse meublée sur le toit avec piscine chauffée et une vue panoramique sur la ville et le Mont-Royal.
- Salle d'exercice bien équipée.
- Salle communautaire / de réception avec cuisinette avec accès à la cour.
- Supports à vélo au garage et dans la cour intérieure.
- Concierge.
- Bons fonds de prévoyance avec étude de fond de prévoyance.
- Bien entretenu avec une excellente gestion externe de l'immeuble .

INCLUSIONS
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et commode dans le walk-in.

EXCLUSIONS
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